Superbe villa contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 141m² offrant des prestations de qualité dans un cadre moderne et lumineux. L'entrée, dotée d'un placard intégré, mène à une pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec le salon. Elle dispose également d'une buanderie, d'un dégagement desservant une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète l'espace intérieur. En supplément, une dépendance avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau et WC, offre un potentiel supplémentaire pour un usage indépendant ou pour recevoir. Un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, la terrasse de 115m² avec piscine chauffée (7x3m) constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Cette villa allie confort, modernité et fonctionnalités, offrant un cadre de vie très agréable.
DPE: A, GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €499 000 honoraires inclus | €484 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur
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