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  • A vendre

Description

Réf : 532
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 217m² de surface habitable, vous séduira par ses généreux espaces et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et véranda avec une vue dégagée. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, un bureau et une lingerie.
En rez-de-jardin, avec accès par escaliers ou ascenseur, un studio indépendant comprenant une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire, un atelier et un grand garage complètent ce bien. Plusieurs dépendances viennent parfaire l'ensemble.
Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
** €450 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2925€ et 3957€. Pour la date de référence 30/06/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86440
  • Ville
    MIGNE AUXANCES
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    217.64 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2925 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3957 EUR

MIGNÉ-AUXANCES - Charmante maison aux beaux volumes T6 , Migne auxances

€450 000 ** dont 4.65% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 218 m² Réf :  532
Agence
10 rue de l'Hôtel de Ville
86180 Buxerolles
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Carte T : CPI n°8601 2019 000 039 369 | Date de délivrance : 2022-05-05 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France, CS 50146 86360 CHASSENEUIL DU POITOU | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE SA/NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, Coeur Défense, Tour A, 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI n°8601 2019 000 039 369 | Date de délivrance : 2022-05-05 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France, CS 50146 86360 CHASSENUIL DU POITOU | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE SA/NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, Coeur Défense, Tour A, 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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