• A vendre

Description

Réf : 289
Cette maison de charme de type 8 et de 270m² de surface habitable , offre un véritable lieu de vie familiale, alliant volume, confort et située dans un quartier recherché proche de toutes commodités.
Le rez-de jardin offre une vaste entrée sur parquet desservant une salle de repas sur tomettes avec coin cuisine séparée en partie aménagée, d'un petit salon de détente avec cheminée, d'un espace de vie de 66m² sur pierres de Bourgogne, accueillant et lumineux grâce à une rénovation de qualité afin d'offrir un confort actuel avec un accès direct sur le jardin arboré et sans vis à vis. wc.
Le 1er niveau offre 3 belles chambres réchauffées par son beau plancher ancien, une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé, d'une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et d'un wc indépendant. Un bureau en mezzanine complète ce vaste niveau.
Deux autres belles chambres mansardées au dernier étage dont une avec salle d'eau et wc séparés.
L'ensemble sur un jardin clos et arboré de 540m² avec préau et garage fermé pour une voiture. Chaufferie et Cave.
A 5mns du centre-ville de Poitiers et 2mns des commerces.
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3560€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €488 000.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    488000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3361 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    540 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR

POITIERS OUEST - A 5 mns du CV- Charmante maison ancienne avec jardin , Poitiers

€488 000.00 ** dont 3.83% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 270 Réf :  289
Agence
6-8 rue Henri Oudin
86000 POITIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immo K - Poitiers | Raison sociale : SARL SANTIAGO | Adresse siège social : 6-8 rue Henri Oudin - 86000 POITIERS | Siret : 52811831800013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34528118318 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/18726 |
Carte T : CPI n°8601 2019 0000 393 69 | Date de délivrance : 2022-05-05 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France, CS 50146 86360 CHASSENEUIL DU POITOU | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE SA/NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, Coeur Défense, Tour A, 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI n°8601 2019 000 039 369 | Date de délivrance : 2022-05-05 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France, CS 50146 86360 CHASSENEUIL DU POITOU | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE SA/NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, Coeur Défense, Tour A, 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.agenceimmok.com |
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