Cette maison de charme de type 8 et de 270m² de surface habitable , offre un véritable lieu de vie familiale, alliant volume, confort et située dans un quartier recherché proche de toutes commodités.
Le rez-de jardin offre une vaste entrée sur parquet desservant une salle de repas sur tomettes avec coin cuisine séparée en partie aménagée, d'un petit salon de détente avec cheminée, d'un espace de vie de 66m² sur pierres de Bourgogne, accueillant et lumineux grâce à une rénovation de qualité afin d'offrir un confort actuel avec un accès direct sur le jardin arboré et sans vis à vis. wc.
Le 1er niveau offre 3 belles chambres réchauffées par son beau plancher ancien, une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé, d'une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et d'un wc indépendant. Un bureau en mezzanine complète ce vaste niveau.
Deux autres belles chambres mansardées au dernier étage dont une avec salle d'eau et wc séparés.
L'ensemble sur un jardin clos et arboré de 540m² avec préau et garage fermé pour une voiture. Chaufferie et Cave.
A 5mns du centre-ville de Poitiers et 2mns des commerces.
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3560€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 515 900 € honoraires inclus | 496 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur