Secteur Montbernage, à seulement 2 minutes du centre-ville et proche de toutes commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté pleine de potentiel. D'une surface d'environ 100 m² et en cours de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage avec espace atelier. À l'étage, trois chambres spacieuses avec parquet ainsi qu'une salle de bains à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin de 173 m² avec un droit de passage pour le voisin et d'un second jardin privatif de 306 m² en retrait, parfait pour créer un espace détente. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, à personnaliser selon vos goûts.
DPE: F, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3050€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 384 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 169 900 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
